欧洲为什么没有商品房 欧洲有商品房吗
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欧洲为什么有各式的房屋,中国没有
1、中国因为巨石建筑技术的过程过早被青铜技术取代，整个社会并没有产生巨石建筑的扩散和保留。因此在整个古代，这种技术的保存和使用都没有展开。
2、另一方面的原因是，这些城市的住宅都是个人私有财产，根本不可能进行大规模的房地产开发。只要有一户不愿意走，动迁计划就得泡汤。私人财产是受法律神圣保护的，皇帝老子来了也得按法律事。即使在国道边，钉子户也随处可见。
3、而欧洲我国却不一样，由于欧洲的古建筑，全是用石块做的。说句实话，用石头来建房子，较为不便，竣工的周期时间也较为长，很没有高效率。
4、古代的建筑多以木制为主在我国古代，寻常人家最常见的就是茅草屋木篱笆，而王公贵族所住的房子也只是石头做地基，上面是木柱雕栏等等。
5、再说，欧洲与中国的一些战争形式是不一样的，所以他们建造的建筑当然是不同的，中国的战争适合比较开阔的地方，所以他们就一般建造城池来守卫自己的家乡，与欧洲的城堡是不一样的，欧洲的城堡是封闭性的。
欧洲城市人口密度那么大,为什么没有高层住宅?
其实，除了人口密度之外，欧美国家缺少高楼大厦还有一个原因。
其实这与欧洲国家的历史、文化息息相关。欧洲城市在经过两次工业革命以后也是大规模的崛起了，巴黎、伦敦等城市就是欧洲现代化城市的代表。但是虽然国家经济发展迅速，欧洲各个国家还是倾向于保持城市的原来风貌。
也有高层，但是数量比较少，而且比较集中。一般是CBD区域。
然而在欧美等国却不同，他们的人口没那么多，人口分布也十分的均匀，所以他们没有必要建那么多的高楼，而且这些人的生活水平也非常好。那些国外的一线城市，高楼也很少，基本上都是一些很矮的建筑。
因为中国人口密度大，尤其是城市人口，高层住宅的形式，可容纳人口数量众多。国外的很多国家都是土地私有制，开发商很难搞到成片土地来开发小区，尤其是市中心。所以大多数住宅都是独栋公寓的建筑。
而国外，贫富差别不大的情况，大家都会根据自己情况建立房子，不会有太多的高楼大厦出现。
欧洲房产投资政策解析
入籍条件：持有希腊房产满7年。塞浦路斯购房投资移民的条件及政策 主申请人：在塞浦路斯购买至少30万欧元或以上价值的房产，年满18周岁，无犯罪记录，身体健康。 附属申请人：配偶、子女和父母。
【欧洲房产投资移民多角度分析--塞浦路斯】移民政策 投资人在塞浦路斯购置30万欧元的房产，可申请全家移民，3个月拿到塞浦路斯永居身份，所获身份，享有利税制，获得永久房产，尊享国民待遇，包括12年免费义务教育和一流医疗服务。
外国人不可投资组屋；需支付高额房产税 只有新加坡本地的公民可购买组屋，外国投资者不可购买使用，新加坡的组屋一般不会存在缺点和缺陷，和中国一样，按准入资格和需求购买。
为什么欧洲如此少高楼大厦
从社会结构分析：欧洲的人口数量比较少，不用建筑那么多高楼大厦，就可以满足当地的需求。
欧洲发达得比较早，城市建筑大多是砖石结构，使用年限很长，拆了建高楼不合算，而其欧洲人口密度不大，土地足够多，商用，民用建筑需求压力都不大，没有像纽约那样的寸土如金的状况，所以建高楼欲望不强。
另外就是欧洲属于温带海洋气候，由于西风带的吹拂，使这里不易建设高大建筑。还有欧洲自然增长率是的，不需要更多的空间居住，由于古建筑的众多，城市建筑之间应形成相互配套的美。所以欧洲都没有高楼大厦。
建筑这种东西修建的楼层越高，风险性越高成本越高，他们能够满足正常的需求，自然就没有必要大规模的新建高楼大厦。
欧洲国家基本都特别尊重国家传统文化与建筑，并且以此为自豪，在他们看来老建筑是城市的性格所在，所以即便是新修的建筑也会尽量向老式建筑风格靠齐。当然也有一些国家有特别的法律保护了老建筑，限制了新的大楼规划。
其实，除了人口密度之外，欧美国家缺少高楼大厦还有一个原因。
中国房产和欧洲房产的区别
区别之一：产权拥有期 中国：70年产权 西方国家：永久产权 区别之二：增值潜力 我国经济的快速腾飞带动了房产市场的迅猛增长。数不清的人靠房地产或者简单的倒卖房屋奔了小康致了富。
房屋装修区别 在中国买房是有毛坯房的，而在德国完全不存在毛坯房之说。德国买房子的时候，基本上是粗装修的，而且这些装修费已经包含在房价里面。
房屋产权方面 在中国，土地是国家所有的，买房屋买的只是房屋土地的70年使用权（也有30年产权的）。而在英国，买家买了房屋之后，就拥有了房屋土地的性产权和使用权。
租金收益不同 国内大中城市的房子的租金回报率，普遍低于国外的一些发达城市，也就是说，租售比（租金和房价的比值）太低了。租金实际上体现的是房屋的使用价值，而房价更多体现的是房产的产权、交换价值。
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