什么是商住楼(什么是商住楼的性质)
商住楼与住宅楼的区别一是生活费用水费电费等商住楼是按企业标准收取的住宅楼是按民用水电标准收取的二买房费用，住宅契税是房屋总价的2%，而商住楼是4%还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%；”商住楼是指该楼的使用性质为商住两用，商住楼一般底层或数层为商场商店商务，其余为住宅的综合性大楼商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业个人也可以建，没有规定必须出售商住楼的土地使用；1商住楼是指该楼的使用性质为商住两用，商住楼一般底层或数层为商场商店商务，其余为住宅的综合性大楼商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业个人也可以建，没有规定必须出售商住楼的土地；住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅公寓职工家属宿舍和集体宿舍职工单身宿舍和学生宿舍等商品房包括商用商品房和住宅用商品房二产权年限不同 因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年；一商住两用房定义 所谓商住两用，就是既能办公又可以居住的一种产品，是soho居家办公住宅的一种延伸它属于住宅，但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式二商住两用。
商住楼，是指原来这一块地是进行商业用的，现在改为居住使用 商住楼的土地使用年限为40年，而居住楼的土地使用年限为70年，这在办理房产证的时候会有区别 五商住楼购买有什么风险？ 1土地使用年限少 2相关的税费；商住楼一般是该楼的使用性质为商住两用的，商住楼一般就是底层或数层为商场商店还有商务，其余的也是住宅的综合性的大楼一般来说，商住楼的物业管理现实中也是存在一些问题的法律上也没有明文的禁止说不可以在。
商住两用房，其实就是开发商开发的楼盘既可以用来租客注册办公，也可以用来个人的买卖租住的住房商住两用房的优势是可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势商住两用房；住宅房是专供居住的房屋，包括别墅公寓职工家属宿舍和集体宿舍职工单身宿舍和学生宿舍等商品房包括商用商品房和住宅用商品房2产权年限不同商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”；商住小区是指小区内的楼房既是商业用的也是住宅用的，这样的楼房叫商住楼商住楼是指该楼的使用性质为商住两用，商住楼一般底层或数层为商场商店商务，其余为住宅的综合性大楼商住楼不分建设主体，不仅开发商；1主要用途不同商业楼是用于商业用途的楼房，其主要价值就体现在商业用途上例如，用于出租给各个公司办公的楼房商住楼是指该楼的使用性质为商住两用，商住楼一般底层或数层为商场商店商务，其余为住宅的；所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
商住楼和住宅楼有区别第一价格的差别 由于两者土地性质的不同，商住楼的商业性质土地使用年限为40年，住宅性质的土地使用年限为70年，如果我们将土地出让金想象成是租金的话，那么一定是租赁时间长的花的租金更多所以就；问题一公寓和商住楼的区别 1定义上的区别 公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式每层楼内有若干个房间和公共的走廊厕所和浴室等可供办公居住对外租赁之用商住楼是指该楼的使用性质为商住两用，商住；商住楼是指该楼的使用性质为商住两用，商住楼一般底层或数层为商场商店商务，其余为住宅的综合性大楼商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业个人也可以建，没有规定必须出售商住楼的土地使用性质。
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